三年 前的今天，本人发帖预 言当时投资三线城市的人，是为未来的城镇化做贡献，而回家买房的还乡团，将会彻底失去在一线城市买房的机会！现实就是如此残酷，目前一线强二线城市的房 价全部上天，而三线四线城市的房 价却仍在去库存的泥潭挣扎。这三年到底发生了什么，我们来简单回顾一下。

2013年底，北上深三大一线城市（广州在2015年已经被踢出一线城市，沦为强二线）在经过一轮快速上涨后 进入了调整期，整个调整一直延续到2014年9月30号。以深圳为例，2013年底到2014年9月30号差不多一年的调整期，房 价回调了10%~15%，个别楼 盘可能更多。但就在一线城市的调整阶段，本人预 言某人的债务准备要转移，通胀会来临，一线城市房产，对于普通人来讲是最好的资产配置，进可攻退可守，连发两贴阐述了该问题，让刚需赶紧抛掉三四线房产，趁机布局一线和强二线，但很可惜，能这样做的人太少了。

2014年9月30日，刚需们请记住这个日期，首套认定从原来只要有贷 款记录即认为二套，改为只要还清贷 款认为是一套。这一天，我在贴子说了“救 市开始，一线城市将要大涨，二线城市止跌解套，三四线城市继续下跌。一线城市要买房的赶紧下手了”。这个政 策太牛B了，将压抑了4年的改善型人群解 放了出来，深圳的二 手房成交量在未来几个月暴 涨了400%。

11月的时候，我又大声呐喊：“央行减息，一线城市暴 涨在即！”。并断言，首套认定放宽与降息是明显的强刺 激，相当于给房 事喷上拍励森。深圳、上 海喷完立马就有了反应，说明功能正常。2014年底是个分水岭，有反应的城市那时就会开始上涨，根本停不下来的节奏，最终的楼 市走势完全按照我的预 测发展。

2015年3月30日，营业税的免征从5年改为2年，楼 市的热情似乎一夜间被点燃，什么业主返价啊，开发商连夜封盘捂盘，。房 价就在未来短短的几个月，深圳的房 价涨了超过30%。很多人只从表面现象，将房 价的上涨归结于营业税的5改2，但根本原因其实不是营业税5改2。我反问一句，如果没有营业税5改2，深圳的房 价会不会涨？答 案：一样会涨！为什么？原因是2014年的930政 策，这才是房 价快速上涨的根本原因。

后面股灾，虽然使得楼 市短暂的调整了几个月，但在2015年11月份，深圳的房 价又重新进入暴 涨状态，截止到2016年3月份，房 价又暴 涨了超过30%。

2014年9月30日~2015年3月30日，这半年时间，是刚需低 价拥有一线房产的最后机会，很多人就这样眼睁睁地错过了！有人问我，对于普通屌丝来讲，现在一线城市的房产还有没有机会拥有？我的答 案，目前拥有一线城市的房产窗口还没有完全关闭，特别是深圳的窗口。