回复 22# 想跳崖的鸟


    此房可以卖！只能采取到公证处做“买卖公正"（或者更名，更名必须在没有签订正式合同之前办理，如果签了就无法更名了，除非你关系特别硬）的形式进行交易，（公证费是交易金额的0.3%，公证处位置在和平西路红旗公证处），一般情况下需要对方一次性付款，如果对方没有能力一次性付清也可以采取“变相按揭”（前提是你们双方都同意这种方式：具体操作方式就是你把你还银行贷款的银行卡给买家，让买家用你的名义按月付按揭款，等房产证下来了过后你们双方再去银行办理解押手续，然后让买家重新与银行签署按揭协议，办理完毕后此房与你再无关系了，到时候如果你不懂操作流程可以花600块钱找一家中介公司代办联系电话：18980182172），双方交易需要准备如下资料：双方夫妻身份证、户口本、结婚证（或未婚证明）、购房（协议）合同、购房发票，其他资料（收入证明、存量房合同、房产证、国土证）可以等房产证下来以后在准备。在签订买卖合同时请注意以下事项：1：接房时接房费用（主要包括：水电气周转金、建渣费、装修保证金、你的契税、维修基金等视楼盘不同费用不同）由谁支付？2：房产证和国土证下来后过户产生的税收和工本费用由谁支付？3：银行手续费及中介代办费用由谁支付？4：付款方式5：银行解押时解压资金由谁垫付？6：如果自行办理手续由谁去跑？7：违约责任8：双方必须保持通讯畅通，并时刻保持联系，防止找不到人9：办理各种手续的时间和期限。还有其他我们考虑到的自行补充